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    房屋產權到期補交多少錢?

      近年來有關房產權到期要補交土地使用權這一說法使得不少居民為自己70年后的房子擔心不已,70年后的仍然在居住的房子真的不屬于自己了,那么房屋產權過期之后是上繳稅費還是收回房屋,房屋產權到期補交多少錢呢,下面小編就來為大家整理編輯房屋產權過期的相關事宜。

      一、房產權的相關規定

      1 、所謂房屋產權年限,是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工用建筑。

      2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。

      3、目前,我們通常所說的房屋產權大致分為:

      住宅用地,產權年限是70年;

      綜合用地,產權年限是50年;

      商業用地,產權年限是40年。

      50年產權住宅,從嚴格意義上來說,屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況,用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種,在房地產市場上,還存在著其他的類似情況,例如工業用途土地開發辦公物業,70年居住用途土地開發辦公物業等。

      二、法律規定房屋產權到期補交多少?

      《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

      《城市房地產管理法》第3條規定:“國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度”。這就是說,土地有償使用必須是有期限的。 二、國務院于1990年5月頒布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定了各類用地的最高年限,具體為: (1)居住用地70年。 (2)工業用地50年。(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。 (4)商業、旅游、娛樂用地40年。 (5)綜合或者其他用地50年。 根據以上法律、法規,在法律和國務院沒有作出新的規定前,出讓土地使用權的最高年限依然繼續執行上述條例的規定。出讓土地使用權的最高年限不是唯一年限,但土地使用權出讓的實際年限不得突破規定的最高年限,而只能限于最高年限范圍內。房產權是永久的。居住用地的土地使用權是70年(實際不足70年,因為是從征地之日計算起,一般只有68年左右)。物權法規定,住宅使用70年后自動續期,業主需要重新向國家購買土地使用權。

      根據上文小編整理的相關法律知識,相信大家就應該可以知道房屋產權到期補交多少錢了,房產權到期了就會自動續期,需要繳納的知識房子下面土地的使用權,至于具體要交多少,應該根據當地的相關法律條文才能知道,每個地區的規定也是不同的,以上為具體內容,僅供大家參考。



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